土地证是土地使用权的法定凭证，也是购买房屋的必要文件之一，办理土地证是每个购房者必须经历的过程。很多人其实还不太了解土地证是个什么样的东西，这里我们为您简单介绍土地证相关的申请与查询问题。
一、申请土地证
办理土地证一般由买方与卖方共同完成，具体的程序如下:
1.取得房屋产权证、不动产权证；
2.准备好相关材料，如原土地证、土地使用证、审核意见等；
3.将相关材料提交至买卖双方业务所在地的不动产登记中心；
4.进行审核，1-3个工作日内领取土地证。
二、查询土地证
办理土地证后，个人可以在不动产登记中心或上海市住房保障和房屋管理局网站上进行土地证查询。查询时需要提供土地证编号和权属信息，查询结果分为有效土地证和无效土地证，有效土地证包括已换证土地证、未换证土地证，无效土地证包括撤销、注销、失效土地证。
