在房产交易中，不动产证和房产证是必不可少的证件。不过，不动产证和房产证有什么区别呢？哪一个更重要呢？
不动产证是指国家土地管理部门颁发的证明不动产权利和其他物权负担状况的证书。不动产证一般适用于土地使用权证、房屋所有权证、林权证等不动产权证书。其作用是证明不动产的权属和相关信息。
而房产证是指由房管部门颁发的证明房屋所有权和使用权的证件。一般来说，房产证只适用于住宅类别的房屋所有权证书。
那么这两个证件哪一个更重要呢？其实二者都非常重要，单独拿出来比较难以确定哪个更重要。不动产证是权属的证明，如果没有不动产证，该不动产的权属就没有人可以证明，会影响房屋交易，导致不能过户，甚至导致房屋贷款无法办理。而房产证是居住权的证明，如果没有房产证，该房屋的居住权不能得到保护，也不能进行房屋贷款，不能完全享有房屋的所有权利。
实际操作中，如果只买房不贷款，那么持有不动产证就足够了；而如果需要贷款，银行会比较看重是否有房产证。
总的来说，不动产证和房产证都是很重要的证件，都有自己的作用。如果买房，建议一定要查验不动产证和房产证是否齐全，以免出现纠纷和糊涂交易。
