这几天东莞在二手房市场上又掀起了一波热潮，因为东莞市房屋管理局出台了一项新政策——《关于印发《东莞市既有住宅二手房价格指导价》的通知》。具体内容是针对现行的《东莞市既有住宅二手房价格指导价》进行大调整，其中包括二手房指导价、出让土地单价等方面。
而这一政策对于广大的二手房买卖者来说，影响还是挺大的。毕竟这个指导价是购房大众、律师、税务人员和税收部门公认的二手房价格公示工具，是处理二手房交易过程中的重要参考。而且在实际交易中，购房者在缴纳个税时也需要以指导价来计算纳税额。
这次的调整，主要是针对近几年东莞房价上涨较快，导致现行指导价已经跟市场价格脱离较远的情况而进行的。二手房指导价的调整范围比较大，根据此次通知，新的指导价将在原来的基础上，各派出所常住人口聚集区，以及家长及学生频繁到访的地方（如学区房）会有相应的涨幅。而往返市区交通方便、有轨电车沿线、公园、湖景房等地段，也将会得到相应的调整。
最后提醒广大购房者！指导价只是一种参照，这次进行的二手房指导价大调整，不代表所有的二手房售价都会发生改变。每套房子的售价，还是取决于卖方的心态、市场需求、位置、朝向、装修等等多个因素，自己还是要谨慎分析哦！
