众所周知，房屋贷款已成为很多人实现购房梦的主要方式。但是，在面对繁复的利息计算公式时，我们经常会有很多疑问，比如：利息计算公式是怎样的，贷款利息的计算方式有哪些等等。今天小编就来为大家科普以下房贷利息计算公式，帮助大家更好地理解房贷利息。
首先，我们需要了解两种贷款利息计算方式：等额本息和等额本金。等额本息是指每月还款额固定，每月还款中利息所占比重逐渐减少，本金所占比重逐渐增加；等额本金是指每月还款中本金所占比重不变，利息所占比重逐渐减少。两者在计算利息方面略有不同，一般情况下银行会提供详细的利息计算说明，也可以通过网络计算器来计算。
其次，我们需要了解一些计算公式：
- 等额本息贷款利息计算公式：还款总额=本金×月利率×（1 月利率）^还款月数÷（1 月利率）^还款月数-1；其中月利率=年利率÷12。
- 等额本金贷款利息计算公式：还款总额=（（本金÷还款月数） （本金-已归还本金累计额）×月利率）×还款月数；其中月利率=年利率÷12，已还本金累计额=（已还月数-1）×（本金÷还款月数）。
最后，我们也需要了解一些与利率息息相关的概念。例如基准利率、贷款利率、LPR等等。基准利率是国家规定的贷款利率基准，贷款利率是借款人贷款需要支付的服的利息；LPR，即贷款市场报价利率，是银行之间报价的参考利率。除了基准利率，银行在执行贷款利率时一般会根据借款人的资信等级等因素进行调整。
以上介绍了房贷利息的相关知识和计算公式，希望能够帮到大家！
