在中国，租房合同是租赁双方之间的重要法律文件。在签订之前，房东与租客必须认真阅读合同的各项条款，明确权利与义务，在签定时做到权利义务对称。因此，在签订租房合同之前，租客需要了解以下几点必要的注意事项：
第一，必须明确租金的支付方式和时间。通常租金都是按月支付，并要求付清当月的租金。如果租金支付不及时会产生滞纳金等费用。
第二，需要了解付款方式，租客应了解押金的支付方式和退还方式，避免不必要的纷争。
第三，应当明确租赁期限。租期通常是一年，但是根据租客的实际需求，也可以签订其他时长的合同。注意：确定好租期非常重要。
第四，房屋修缮和维护的责任归属。房屋的维修费用应由房东承担，但是因为人为破坏而产生的维修费用由租客承担。
第五，需要定期检查房屋设施的维护情况。房屋中的设施有可能会因为人为因素或自然因素损坏，要及时维修，以免造成更大的损失。
以上几点，是在签订租房合同时需要租客和房东共同遵循的，希望租客在签订租房合同前，一定要认真阅读，确保一切安好，万无一失。
