据最新统计数据显示，近期宜昌市房价飞涨，全市范围内二手房均价突破了2万元/平方米，比去年同期上涨了10%以上，这一数据短时间内令人震惊。宜昌作为湖北的重要经济中心之一，其楼市发展，一直备受关注。然而，如此火爆的房价局面，将对宜昌楼市产生深远的影响。
一方面，对于有刚需的购房者来说，价格的上涨无疑增加了他们的购房成本；另一方面，楼市的过度发展也可能导致市场的风险增大。相信这也会对未来宜昌楼市的规划、发展产生影响。
然而，背后的原因却又错综复杂。一方面，房管部门加强了对“黑中介”、“假房源”的打击，令合法的二手房交易更为便捷，需求增加也带来了价格上涨的压力。另一方面，宜昌独特的区位、环境和资源优势，也是房价上涨的主因之一。
对于调控部门来说，必须采取有效措施来规范市场，保障市民的刚需购房权益，同时也要调控楼市的发展方向，避免市场风险，促进经济发展，确保房地产市场的健康、良性发展。
