不动产权证是指确认了房屋所有权和使用权归属的公证文件。房产证、房屋所有权证、不动产产权证等术语都可以称之为不动产权证。尽管房地产市场已经有了多种形式的电子证书，但不动产权证仍然是购房者购房过程中重要的资料之一。
不动产权证可以作为买卖房屋、购买贷款、过户、抵押、租赁、招标、拍卖等交易活动的有效证明。此外，在小区物业管理中，业主须要出示不动产权证明来开通一些公共设施和服务。
在买房过程中，尤其是二手房交易中，买家必须结合房屋的建筑结构、建筑年代等方面进行核验，确保不动产权证上房产的面积、用途等信息与房屋实际情况相符。同时，对于一些年代久远的老式房产，必须注重校核各个证件是否齐全，以免出现后患。
